Bajó la cantidad de obras en Junín, pero casi se duplicaron los metros cuadrados

El número de expedientes iniciados este año en la dirección de Obras Particulares del Municipio cayó un 27% con respecto al 2011, según un informe estadístico al cual tuvo acceso este diario.
De hecho, mientras que este año hubo 541 trámites de inicio de obra, el año pasado fueron 747, aunque aún restan concluir 13 días para que termine el 2012.
Sin embargo, en lo que respecta a la cantidad de metros cuadrados construidos en nuestra ciudad, casi duplicó la cifra, al ubicarse un 93% más arriba que el año pasado.
“Las estrellas de este semestre y del año fueron las obras de ampliación y refacción por cómputo y presupuesto”, afirmó el arquitecto José Luis Arlotta, responsable del área municipal. Y añadió que también “las presentaciones de factibilidad para créditos hipotecarios (Pro.Cre.Ar)” empujaron el repunte de la actividad. “Hay una gran cantidad de pedidos de factibilidad que se van a liquidar el año que viene”, señaló el funcionario.

“Un año atípico e irregular”

Arlotta afirmó que este fue “un año atípico e irregular”, con caídas en algunos ítems, y subas en otros, pero consideró que en líneas generales el panorama de la construcción es bueno, más allá de que el cepo al dólar frenó las operaciones inmobiliarias y, en consecuencia, provocó un daño en el sector.
En lo que respecta a la cantidad de metros declarados este año hubo un incremento del 44% con respecto a 2011. En tanto, la cantidad de metros cuadrados de relevamiento sufrió una merma del 25%; y la liquidación por derecho de construcción aumentó un 44%, que a valores históricos representa una suba del 5%.
El importante repunte del sector en nuestra ciudad, que “en metros cuadrados genuinos construidos” sería del orden del 80% con respecto al año pasado, se debe a que el 2011 fue un año de caída en la actividad, según explicó Arlotta a este diario.

Comparación por semestre

El cotejo de las obras iniciadas en el primer y segundo semestre de 2012 arroja que en los últimos seis meses aumentó un 7% la cantidad de expedientes iniciados; y un 150% el número de metros cuadrados declarados. La cantidad de metros cuadrados de relevamiento bajó un 22%, y la construcción de metros cuadrados creció un 270%, impulsado, como se dijo, por las obras chicas.