En los colegios de martilleros de la Provincia se encendieron luces rojas en los últimos días, luego de conocerse la intención del Gobierno Nacional de avanzar con un proyecto de desregulación de la actividad con la posibilidad de promover transacciones - hoy con habilitación exclusiva para los martilleros- más allá de las inmobiliarias con matrícula del colegio profesional.
La iniciativa del ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger generó alarma en inmobiliarias y cámaras que las integran a nivel local, provincial y nacional.
Democracia consultó al presidente del Colegio de Martilleros del Departamento Judicial de Junín, Daniel Di Palma quien consideró que existe en la argumentación del proyecto “una pretensión de ejercer desde la ilegalidad” y que desde las instituciones de la Provincia y Nación se encuentran atentos al avance de la medida para “dar la pelea correspondiente”.
Ejercer desde la “ilegalidad”
Di Palma consideró que existe en la argumentación del proyecto “una pretensión de ejercer desde la ilegalidad”.
Consideró que “hay una falta de apreciación real de la situación y del bosquejo jurídico respecto de los colegios. Se interpreta como que hay una cuestión corporativa a favor del profesional y los colegios”. Y en detalle explicó que “los colegios profesionales tienen la raigambre jurídica desde la Constitución Nacional, la Constitución de la Provincia de Buenos Aires, y la delegación en los estados provinciales para la reglamentación y la ejecución de las normas locales para el ejercicio y la generación de los mismos”.
El presidente de la institución indicó que “la delegación que hace el Estado de la Provincia en los colegios profesionales está en favor de la sociedad, no en favor de los colegios. Y los colegios profesionales no generan ningún costo adicional en la operatoria y los compromisos, que permite un desarrollo importante en las profesiones liberales”.
“Bajo estos valores éticos insoslayables, para cualquier ejercicio, decir que la colegiación atenta contra ellos no es solo una falacia, sino que es una argumentación de quienes pretenden ejercer desde la ilegalidad. Se entiende y se logra vislumbrar que la pretensión es la liberación para el ejercicio de cualquier persona en cualquier ámbito y de cualquier profesión”, advirtió y ahondó: “Porque si estamos hablando de los colegios profesionales, de profesiones universitarias como la carrera de martillero y corredor público también podemos pretender la desregulación de otras profesiones colegiadas, se entendería en ese sentido”.
“Desregular es desprofesionalizar”
Consultado sobre la seguridad de los actos y transacciones, en tanto y en cuanto involucra a los profesionales señaló: “Estamos hablando de la seguridad jurídica y estamos hablando de la seguridad de los activos inmobiliarios de la sociedad y de un país. Estamos hablando del tránsito y la comercialización de bienes que hacen a la reserva de valor, la reserva de capital, inversión y sucesiones de toda la sociedad que debe estar en manos de profesionales”.
Según el presidente del Colegio: “Estamos hablando de desprofesionalizar, desregular significa desprofesionalizar una tarea de 62 años de instrumentación, instauración jurídica, en donde hemos pasado de ser simples generadores y agentes de comercio en la registración, dentro de un registro público de comercio, a tener una carrera profesionalizada, jerarquizada y de título universitario”.
Entonces, insistió, “desregular significa desprofesionalizar y significa poner en riesgo y en duda las actividades de transacciones comerciales y de bienes de una sociedad entera”.
En alerta
Sobre la situación de los colegios Di Palma explicó: “Nosotros estamos atentos, estamos expectantes desde el ámbito de la provincia de Buenos Aires y en el ámbito nacional, toda la reunión de los colegios profesionales de todas las provincias de la República Argentina, ante la posible promulgación o publicación del edicto o de algún decreto y estaremos ante todo evento con las medidas cautelares correspondientes”.
Señaló que “los martilleros bonaerenses participamos en todas estas presentaciones y reformas inherentes a mayor profesionalización de nuestra ley, pero estamos en alerta respecto de esta temática y desde el Colegio de la Provincia de Buenos Aires rechazamos de plano cualquier tipo de iniciativa en este sentido”.
“Estamos atentos a cualquier posibilidad de desregulación de la actividad del corredor que es una actividad profesional y colegial. Vamos a dar pelea por la seguridad jurídica y por la seguridad de todos los bonaerenses, nosotros desde la Provincia de Buenos Aires. Y a nivel de la Nación daremos la pelea conjuntamente con el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de Argentina (Cofeci) para que no corresponda la modificación de ninguna legislación que violente y desnaturalice la actividad profesional y deje a los ciudadanos totalmente vulnerables al fraude, estafas y abusos diversos”.
Por último, remarcó que “hoy tenemos a la vista lo que ocurre ante situaciones a través de sistemas, redes sociales, en donde no existe demasiada regulación y no hay posibilidad de la sociedad de tener parámetros de lo que corresponde, y se producen las estafas y después los lamentos a nivel general, en cuanto a defraudaciones dinerarias, millonarias y que vulnera la seguridad de toda la sociedad”.
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