Las compraventas realizadas durante julio en la provincia de Buenos Aires sumaron un total de 6771, lo que marcó una disminución del 28,6 % con respecto al mismo mes del año anterior, en el que se habían registrado 9481.
Los datos surgen de las estadísticas elaboradas mensualmente por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires.
En diálogo con Democracia, el presidente del Colegio de Martilleros de nuestra ciudad, Daniel Di Palma, aseguró que -de acuerdo a los indicadores interanuales- las operaciones cayeron entre un 30% y un 40%, aunque destacó que “si bien esto hace que el mercado se resienta, también -como en toda crisis- hay gente que por otro lado busca refugio en el mercado inmobiliario para resguardo de valor”.
Escenario y “turbulencias”
A las cifras informadas por el Colegio de Escribanos de Buenos Aires, sobre la caída del 28,6% se suman y se desgranan más números de julio ya que en el mes, en los montos totales se evidenció una caída del 13,2 % con respecto al mismo mes de 2018 ($ 16.209.091.577 en 2019 y $ 18.669.967.701 en 2018), con un alza interanual del 21,6 % en el valor del acto de compraventa promedio ($ 2.393.899 en julio de 2019 y $ 1.969.198 en julio de 2018).
Di Palma aseguró que “de acuerdo a los indicadores interanuales, las operaciones cayeron entre un 30% y un 40% y de todas maneras sumado a esto después de las PASO en los últimos días vemos un escenario con mucha turbulencia desde lo financiero y de cuál va a ser el destino de la política económica y del país, en definitiva”.
Según el presidente del Colegio de Martilleros, “esto hace que el mercado se resienta pero también como toda crisis hay gente por otro lado que busca refugio en el mercado inmobiliario para resguardo de valor”.
Para Di Palma, “esto tiene que ver con lo que los martilleros y corredores destacamos desde nuestros lugares de trabajo, que la inversión en ladrillo y en tierra es mucho más segura y tangible que la inversión financiera que de momento puede ser mucho más rentable y tentadora pero en estos momentos que se viven y los que se han vivido en otras oportunidades, cuando uno pasa la saranda no queda nada”.
Suba del 4,4%, respecto de junio
En lo que respecta a la comparación de julio contra junio de este mismo año, se registró un incremento del 4,4 % en la cantidad de escrituras (en junio pasado se habían registrado 6487). En el mismo período, los montos aumentaron un 3,96 % ($ 16.209.091.577 en julio y $ 15.592.019.879 en junio).
En cuanto a la cantidad de hipotecas, en julio se registraron 477, lo que representa un incremento del 21,9 % con respecto al mes anterior, en el que se habían registrado 391.
Los montos se incrementaron un 137,1 % en el mismo período ($ 6.666.404.933 en julio y $ 2.811.058.567 en junio). Respecto al mismo mes del año 2018, la disminución en la cantidad de hipotecas fue del 69,5 % (477 en julio 2019 y 1566 en julio 2018).
En los montos, el incremento fue del 82,4 % ($ 6.666.404.933 en julio de 2019 contra $ 3.654.499.006 en julio de 2018).
Mercado expectante
Sobre los precios de las propiedades en el mercado inmobiliario, Di Palma aseguró que ya se había sufrido una baja el año pasado.
“Los precios de las propiedades, desde la devaluación del 2018 que fue de un ciento y pico por ciento, con un mercado dolarizado en un 90%, ya había sufrido una baja en dólares del 15%”
Y agregó: “Esto se suma a la nueva devaluación de 42 a 60 pesos en estos días así que de momento se están recibiendo ofertas inferiores a los precios solicitados por el mercado. Estamos en un mercado expectante”, aseguró.
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