Destacan la importancia de la labor del escribano en negocios inmobiliarios

El notario Walter César Schmidt, en diálogo con Democracia, se refirió al desarrollo de los lineamientos trazados desde el comienzo de su gestión. 
Recomendó a las personas que antes de realizar cualquier negocio inmobiliario, ante la duda, consulten a su escribano de confianza, para obtener asesoramiento notarial.
- ¿Cuál es el balance de su gestión, teniendo en cuenta los lineamientos que se trazó al iniciarla, un año atrás?
- Hace un año señalé que mi gestión se basaría en tres aspectos que consideramos fundamentales en el desempeño y ejercicio de nuestra profesión: El primer aspecto es la capacitación, el  segundo la vinculación del Colegio con las demás instituciones municipales, profesionales, académicas y además con toda la comunidad vinculada, y un tercer aspecto es la integración y participación notarial de todos nuestros colegas. 
En este sentido, desde la junta ejecutiva nos sentimos orgullosos de ir cumpliendo cada una de las metas que nos hemos trazado. Desde nuestra última charla en cuanto a capacitación notarial hemos contado con la presencia del doctor Gabriel Ventura miembro de la Academia Nacional de Derecho y Ciencias Sociales de Córdoba y el doctor Juan José Guardiola, presidente de la Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial de Junín. También contamos con la presencia de la doctora Alicia Puerta de Chacón, destacada profesora y jurista de la provincia de Mendoza.
 Durante los meses de abril, junio y septiembre de este año fuimos sede de un curso de capacitación  teórico – práctico en el cual asistieron colegas de las Delegaciones Mercedes, Pergamino y San Nicolás. 
En el mes de junio de este año  tuvimos una capacitación sobre técnica de redacción escrituraria donde expusieron el anterior Escribano General de Gobierno, Natalio Pedro Etchegaray y el escribano Néstor Daniel Lamber. 
Todos los meses  tenemos además la presencia de asesores registrales donde se evacúan consultas por parte de los colegas para la rápida inscripción de las escrituras. Esto te da una pauta de la capacitación permanente que hacemos en el notariado. Debo destacar que el Colegio de Escribanos hace un gran esfuerzo para mantener capacitado a todos sus colegiados ya que todas estas capacitaciones son gratuitas para los colegas. 
En cuanto a la vinculación del Colegio con las demás instituciones de las muchas actividades que hemos llevado a cabo debo destacar principalmente dos: 
1)- La primera de ellas es el trabajo que venimos realizando con algunos municipios sobre las escrituraciones sociales y el otorgamiento del título de la ley 24.374, más conocida como “Ley Pierri”. En este año hemos suscripto un convenio de colaboración con el municipio de Chacabuco y otro con el municipio de Florentino Ameghino, en breve firmaremos con el municipio de Junín y estamos llevando adelante tratativas con el municipio de General Arenales. Por supuesto que estamos abiertos a suscribir los convenios de colaboración con todos los municipios pertenecientes a la Delegación Junín del Colegio de Escribanos. Estos convenios de colaboración son una herramienta que permite trabajar en conjunto entre notariado y estado municipal para llevarle la solución del título de propiedad a toda la gente que cumpla con los requisitos de la “Ley Pierri” porque de ambos lados entendemos que el título de propiedad no es un privilegio para algunos sino un derecho de todos. 
2)- La segunda es la vinculación con la UNNOBA y la nueva oferta académica que la Universidad ha lanzado con el otorgamiento del título de Escribano. Cabe destacar que el título no habilita a la persona a ejercer la función de escribano pero lo capacita,   le otorga mayores herramientas y posibilidades para poder rendir en los exámenes para acceder a un registro notarial.  
Con la tarea desarrollada y la capacitación permanente vamos integrando a todos los nuevos colegas y nos permite una interacción permanente entre todos.

- ¿Cuáles son los próximos eventos que tienen previstos para este año?
- Debo mencionar que hay capacitaciones que el Colegio de Escribanos hace gratuitamente hay otras que son subsidiadas parcialmente y otras que los propios colegas se solventan. En este mes de octubre tendremos una nueva capacitación sobre donaciones mientras que en noviembre tendremos las Jornadas Notariales Bonaerenses que se realizarán en la ciudad de Necochea entre los días 8 y 11, allí se tratarán tres temas de suma importancia como son: 
1)- Derecho Real de Superficie, que ya existía para el ámbito forestal pero ahora se amplía al inmobiliario con grandes posibilidades para la inversión en el mencionado sector pero  también con posibilidades para la implementación del acceso a la vivienda social; 
2)- Régimen Patrimonial Matrimonial donde se destaca la posibilidad que cada uno de los actuales cónyuges o quienes vayan a contraer nupcias puedan elegir entre el régimen de bienes gananciales o el nuevo régimen de separación de bienes. Los invito a todos a que consulten con su escribano sobre estas posibilidades que hoy el código nos permite elegir y soluciona muchos inconvenientes principalmente de familias ensambladas. 
3)- Personas Jurídicas Privadas  donde se destaca la posibilidad que las antiguas sociedades  de hecho puedan adquirir bienes inmuebles, y la instrumentación de las S.A.S. 

- ¿Quiere destacar algo más?
- En este último tiempo hay un auge de créditos hipotecarios para el acceso a la vivienda y quisiera destacar dos cosas que son importantes que la gente debe saber, que las instituciones financieras conocen y están obligadas a aceptar. La primera de ellas es que cuando uno va a sacar un crédito para la compra de su casa hay dos operaciones vinculadas: Una es la compraventa y otra es la hipoteca. En la compraventa el comprador tiene el derecho de elegir el escribano que él quiera y el Banco no le puede imponer que la compraventa la haga el escribano del Banco. Si esto ocurre la gente debe saber que existe la ley 25.093 que obliga al Banco a aceptar la designación por parte del comprador del escribano que va a hacer la escritura de compraventa. En cambio en la hipoteca, el Banco tiene el derecho de imponer el escribano de su nómina que va a realizar la escritura de hipoteca. 
El 18 de noviembre en la sede del Colegio de Escribanos se realizará una Jornada de Asesoramiento Notarial gratuito para lo cual invitamos a todas las personas que quieran o tengan dudas sobre temas notariales para que se acerquen para darles solución o asesorarlos sobre los caminos a seguir. 
Por último mencionar a las personas que ante cualquier duda y antes de realizar cualquier negocio inmobiliario consulten a su escribano de confianza, que no dejen de hacerlo pues una parte fundamental de nuestra función  es el asesoramiento notarial para brindar seguridad y tranquilidad a las personas que quieren adquirir o disponer de su inmueble. Estamos preparados y nos capacitamos permanentemente para dar un mejor servicio notarial a toda la comunidad por ello quiero agradecer a los colegas que con su trabajo diario revalorizan la función notarial.